עמלת פתיחת תיק משכנתא היא תשלום חד פעמי שגובים הבנקים כנגד פתיחת תיק משכנתא. גובה העמלה נקבע על ידי כל בנק בנפרד, אך מוגבל על ידי הוראות בנק ישראל, המאפשרות לגבות עד 0.25% מסכום ההלוואה, או עד 360 ש"ח, הנמוך מבין השניים.
לדוגמה, אם אתם נוטלים משכנתא בסכום של 1,000,000 ש"ח, עמלת פתיחת התיק המקסימלית שתוכלו לשלם היא 2,500 ש"ח.חשוב לציין שעמלת פתיחת תיק משכנתא היא רק אחת מהעלויות הנלוות שלקיחת משכנתא כרוכה בהן.
ישנן עלויות נוספות מעבר לפתיחת תיק משכנתא אותן יש לקחת בחשבון ובניהן:
חשוב להשוות בין הצעות משכנתא של בנקים שונים לפני נטילת משכנתא, תוך התחשבות הן בריביות ובמסלולי ההחזר, והן בעמלות ובשאר העלויות הנלוות.
בנוסף, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך, שיוכל לסייע לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם ולקבל הצעות מחיר אטרקטיביות מבנקים שונים.
