מה הוא אישור עקרוני:
אישור עקרוני הוא מסמך רשמי המונפק על ידי גוף מלווה (כגון בנק) ומאשר את נכונותו להעניק הלוואה למבקש, בכפוף לתנאים מסוימים.
למה משמש אישור עקרוני?
- הערכת יכולת פיננסית: אישור עקרוני מאפשר לכם לדעת כמה כסף אתם יכולים ללוות ומה יהיו תנאי ההלוואה (ריבית, החזר חודשי וכו').
- מו"מ מול מוכרים: אישור עקרוני יכול לחזק את כוח המיקוח שלכם בעת רכישת דירה או נכס אחר, שכן הוא מראה למוכרים שיש לכם גישה למימון.
- השוואת תנאים: ניתן להשתמש באישור עקרוני מבנק אחד כדי להשוות תנאים מול בנקים אחרים ולקבל את ההצעה הטובה ביותר.
איך משיגים אישור עקרוני?
- הגשת בקשה: יש להגיש בקשה מקוונת או פיזית לגוף המלווה.
- הצגת מסמכים: יש להציג מסמכים המעידים על יכולתכם להחזיר את ההלוואה, כגון תלושי משכורת, אישורים רפואיים ותעודת זהות.
- בדיקת הבקשה: גוף המלווה יבדוק את הבקשה ויקבע אם אתם זכאים לאישור עקרוני ומה יהיו תנאי ההלוואה.
משך תוקף אישור עקרוני:
משך תוקף אישור עקרוני משתנה בין גופים מלווים שונים, אך לרוב הוא תקף ל-3-6 חודשים.
- מומלץ להגיש בקשות לאישור עקרוני לכמה גופים מלווים במקביל, כדי להשוות תנאים ולקבל את ההצעה הטובה ביותר.
- חשוב לקרוא את תנאי אישור עקרוני בקפידה לפני חתימה על מסמכים.
- ניתן לפנות לייעוץ מקצועי של יועץ משכנתאות לפני הגשת בקשה לאישור עקרוני.
לסיכום אודות אישור עקרוני:
אישור עקרוני הוא כלי חשוב המאפשר לכם לקבל הלוואה בתנאים נוחים. חשוב להבין את משמעותו, את תהליך קבלתו ואת הטיפים החשובים לפני הגשת בקשה.
